Boekhouder.nl
VvE Boekhouding

Onafhankelijke vergelijking voor zelfbeheerders en professionele VvE-beheerders.

Boekhoudprogramma voor de VvE: Vind de beste software

Als bestuurder van een Vereniging van Eigenaren (VvE) bent u wettelijk verplicht om een nauwkeurige financiële administratie bij te houden [18]. Binnen zes maanden na afloop van het boekjaar moet er een duidelijke balans en exploitatierekening klaarliggen [18]. Daarnaast moet de VvE verplicht sparen voor groot onderhoud via een reservefonds op een aparte bankrekening [06]. Dit bedrag baseert u op een 10-jarig MJOP of minimaal 0,5% van de herbouwwaarde [06].

Gelukkig hoeft u dit niet handmatig in Excel te doen. Met gespecialiseerde VvE-software verdeelt u de servicekosten eenvoudig via breukdelen [02], verwerkt u facturen van leveranciers en genereert u automatisch de benodigde jaarstukken [01, 12]. Of u nu een kleine VvE met 5 appartementen zelf beheert of een grote portefeuille beheert, er is altijd een passend programma.

Let wel op de bankzaken: hoewel een VvE is vrijgesteld van registratie in het KvK UBO-register [24], moet u voor de bank wél een UBO-identificatie doorlopen om te voorkomen dat uw rekening wordt geblokkeerd [25]. Vergelijk hieronder de opties en kies de software die past bij uw VvE.

SNEL ANTWOORD PER SITUATIEBekijk uitleg
Kleine, zelfbeheerde VvE (tot 5 of 10 appartementen)
VvE.nl, Solvve, e-Boekhouden.nlBekijk
Grotere VvE met behoefte aan breukdelen en MJOP-koppeling
Solvve, Propty, VVEROBekijk
Professionele VvE-beheerders met meerdere portefeuilles
TwinQ, ConvectBekijk
VvE die naast de financiën ook ledenadministratie wil beheren
Conscribo, e-Boekhouden.nlBekijk
Wettelijk verplicht reservefonds op aparte bankrekening
Jaarstukken verplicht binnen 6 maanden na boekjaar
Vrijgesteld van KvK-UBO, maar bankcontrole blijft verplicht
Eenvoudig servicekosten splitsen op basis van breukdelen
Laatst gecontroleerd: 20 juli 2026
Prijzen en voorwaarden: maandelijks gecontroleerd
Beoordeeld door: Boekhouder.nl Research Team
Commerciële relaties: worden vermeld
Bekijk methodologie
Boekhouder.nl kan een vergoeding ontvangen wanneer je via een link een product kiest. Dit heeft geen invloed op onze beoordelingscriteria. Lees hoe wij vergelijken en geld verdienen
Expert take
BR

Boekhouder.nl Research Team

Redactie zakelijke software

Het beste pakket is het pakket dat past bij hoe jij werkt, niet het pakket met de laagste prijs.

Mijn advies: Kies op werkwijze — bonnetjes scannen versus zelf uren schrijven — en niet alleen op prijs. Controleer ook of de btw-aangifte native in het pakket zit of alleen via een koppeling loopt.

In het kort

Als VvE bent u wettelijk verplicht om te sparen voor groot onderhoud op een eigen bankrekening [06] en de jaarcijfers op tijd op te stellen [18]. Dit regelt u het makkelijkst zelf met VvE-software zoals VvE.nl (vanaf €9,95 per maand [01]) of Solvve (vanaf €2,10 per appartement per maand [08]) voor het verdelen van servicekosten en het beheren van het reservefonds [01, 02]. Voor eenvoudiger zelfbeheer kunt u ook kiezen voor verenigingssoftware zoals Conscribo voor €12,95 tot €21,95 per maand [07, 26] of e-Boekhouden.nl voor €18,00 per maand [03]. Vergeet tot slot niet om de UBO-gegevens direct aan uw bank door te geven om een blokkade van de VvE-rekening te voorkomen [25].

Bron: openbare tarieven, peildatum 20 juli 2026

Kies het juiste VvE-boekhoudprogramma voor jouw situatie

Iedere Vereniging van Eigenaren (VvE) is wettelijk verplicht om een goede administratie bij te houden en geld te reserveren voor groot onderhoud [CL-06, CL-18]. Welke software het beste bij jullie past, hangt vooral af van de grootte van het gebouw en of je het beheer zelf doet of uitbesteedt. Hieronder vind je vier handige persona's om snel de juiste keuze te maken.

Keuzehulp Boekhoudsoftware voor VvE's

Zoek je de beste software voor jouw Vereniging van Eigenaren (VvE)? Beantwoord deze 5 korte vragen. Je krijgt direct onafhankelijk advies dat past bij jouw situatie, zodat je de administratie eenvoudig zelf kunt regelen of professioneel kunt inrichten.

1. Wat is de situatie van jouw VvE?
2. Hoeveel transacties en facturen verwacht je per maand?
3. Wie gaat de software gebruiken?
4. Wat zijn de belangrijkste prioriteiten voor de VvE?
5. Welk type software heeft de voorkeur?

Beantwoord minimaal vraag 1 t/m 3

Boekhoudpakketten vergeleken

Overzicht van de onderzochte boekhoudpakketten voor dit scenario.

Aanbevolen
AS

AFAS Software

ERP- en boekhoudsoftware

Bron: openbare tarieven
Laatst gecontroleerd: 20 juli 2026

Gratis Power BI-koppeling voor uitgebreide rapportages, al moet je de Microsoft-licentie wel zelf regelen.Handige mobiele apps: AFAS Pocket voor uren en verlof, en AFAS Link om bonnen direct te scannen.Automatische suppletieaangifte zodra btw-correcties boven de € 1.000 uitkomen.

Waarom aanbevolen: Uitgebreide automatisering: Je regelt btw- en icp-aangiftes direct digitaal via Digipoort en banktransacties worden automatisch gekoppeld [09, 13]. Alles-in-één voor een vaste prijs: Je kunt onbeperkt factureren en inkoopbonnen scannen zonder extra kosten per factuur, inclusief een ingebouwd CRM-systeem [08, 07]. Slim samenwerken met je accountant: Je accountant kijkt gratis live mee in dezelfde database via een speciale meewerkgebruiker [08, 21].

Minder geschikt als: Kleine zzp'ers en starters: Voor eenmanszaken is de vanafprijs van € 59 per maand vaak te hoog en de software te ingewikkeld [01, 07]. Ondernemers die direct telefonische hulp willen: De telefonische support is streng beveiligd; je moet eerst online een ticket aanmaken en een training hebben gevolgd om te mogen bellen [09, 10].

Belangrijkste beperking: Als je het contract opzegt, wordt je administratie volledig verwijderd en kun je alleen nog via een actieve AFAS-accountant een inkijklicentie krijgen [11, 31].

MAANDKOSTEN

Bekijk actuele voorwaarden

Mogelijk ontvangen wij een vergoeding. Dit beïnvloedt de beoordeling niet.

Aanbevolen
E

e-Boekhouden.nl

Online boekhoudsoftware

Bron: openbare tarieven
Laatst gecontroleerd: 20 juli 2026

Gratis mobiele app voor iOS en Android voor het scannen van bonnen, urenregistratie en het versturen van facturen.Automatische bankkoppelingen met ING, Rabobank en bunq zijn gratis, terwijl koppelingen met onder andere Knab en ASN €0,99 per maand kosten.Urenregistratie is standaard inbegrepen en voorraadbeheer is gratis zolang je de facturatiemodule gebruikt.

Waarom aanbevolen: Startende ondernemers met een KVK-inschrijving korter dan 15 maanden kunnen de software de eerste 15 maanden volledig gratis gebruiken [18]. Je krijgt gratis en deskundige telefonische ondersteuning op werkdagen van 09:00 tot 17:00, wat uniek is vergeleken met veel concurrenten [16, 17]. Je kunt de btw-aangifte en ICP-aangifte direct met één klik elektronisch naar de Belastingdienst versturen zonder dat je extra inlogcodes nodig hebt [05, 28].

Minder geschikt als: Snelgroeiende zzp'ers; het ZZP-pakket van €9,95 per maand heeft een harde grens van 240 boekingen per jaar, waarna je automatisch overgaat naar het duurdere Standaard-pakket van €14,50 of €24,00 per maand [01, 35]. Andertalige ondernemers en expats, omdat het platform en de klantenservice uitsluitend in het Nederlands beschikbaar zijn [19]. Ondernemers die een zeer moderne interface zoeken; de vormgeving oogt traditioneel en de automatische bankverwerking is minder geavanceerd dan bij nieuwere concurrenten [02, 05, 11].

Belangrijkste beperking: Bij opzegging wordt je account direct volledig afgesloten zonder gratis leesmodus, waardoor je zelf op tijd alle gegevens als XML-Auditfile (XAF) moet exporteren om aan de wettelijke bewaarplicht te voldoen [15, 16].

MAANDKOSTEN

Bekijk actuele voorwaarden

Mogelijk ontvangen wij een vergoeding. Dit beïnvloedt de beoordeling niet.

Aanbevolen
EO

Exact Online

Online boekhoudpakket voor het mkb en accountants

Bron: openbare tarieven
Laatst gecontroleerd: 20 juli 2026

Gratis koppeling voor je accountant.Automatisch afletteren van bankafschriften aan openstaande facturen.Uit te breiden met Exact Online Fiscaal voor de inkomstenbelasting (IB) en vennootschapsbelasting (VPB).

Waarom aanbevolen: Zeer compleet en krachtig ERP-systeem dat uitstekend meegroeit met complexe administraties en grotere mkb-bedrijven [11, 12]. Je accountant kan gratis meekijken en inloggen via een eigen licentie, zonder dat dit ten koste gaat van jouw eigen gebruikerslicenties [01]. Directe digitale btw-aangifte en opgaaf ICP indienen bij de Belastingdienst, wat je eenvoudig zelf regelt vanuit de software [01, 08]. Inclusief een handige mobiele app voor iOS en Android waarmee je onderweg bonnen scant en direct betalingen doet [01].

Minder geschikt als: Minder geschikt voor starters en zzp'ers door de hoge instapprijs van €49/maand en de krappe limiet van 25 verkoopfacturen in het Essentials-pakket [01, 02, 18]. Ondernemers die een moderne en snelle interface verwachten; de desktopomgeving wordt door gebruikers vaak als verouderd en niet-intuïtief ervaren [09, 12]. Bedrijven die flexibiliteit willen behouden, aangezien overstappen naar een andere aanbieder erg lastig is door complexe data-exports en een sterke vendor lock-in [19, 23].

Belangrijkste beperking: Op de pakketten Essentials, Plus en Professional geldt een harde limiet van 10.000 boekingsregels per administratie per maand, waardoor je bij groei verplicht moet upgraden naar het Premium-tarief vanaf €299/maand [03, 09].

MAANDKOSTEN

Bekijk actuele voorwaarden

Mogelijk ontvangen wij een vergoeding. Dit beïnvloedt de beoordeling niet.

S

SnelStart

Online boekhoudsoftware

Bron: openbare tarieven
Laatst gecontroleerd: 20 juli 2026

SnelStart Bankieren (via partner Adyen) biedt een geïntegreerde zakelijke rekening met betaalpas, inbegrepen vanaf het inKaart-pakket (€22.00 per maand).Directe btw-aangifte via een collectief PKI-certificaat van SnelStart, waardoor je geen eigen eHerkenning hoeft aan te schaffen.Automatische winstaangifte voor eenmanszaken zonder personeel via een directe koppeling met de Referentie Grootboekschema (RGS) standaarden.

Waarom aanbevolen: Naadloze, realtime samenwerking met je boekhouder of accountant, wat handmatige exports overbodig maakt en tot wel €300 per jaar aan accountantskosten kan besparen [08, 15]. Uitstekende en snelle 'Scan & Herken' (OCR) functies in de webversie en mobiele app die bonnen en facturen automatisch verwerken zonder extra kosten [07, 28]. Een zeer goed beoordeelde mobiele app (4.6 sterren) waarmee je onderweg eenvoudig facturen verstuurt, bonnen scant en direct je openstaande posten inziet [14, 26, 27].

Minder geschikt als: Zelfstandige zzp'ers die zelf hun btw-aangifte willen regelen via het inStap-tarief (€15.50 per maand), omdat deze basisfunctie in dit instappakket is geblokkeerd [01, 03, 08]. Autobedrijven en handelaren in margegoederen, omdat SnelStart de individuele margeregeling niet ondersteunt en de eigen garagemodule volledig is uitgefaseerd [18, 23]. Ondernemers die veel met data-analyses werken, omdat de webversie geen directe Excel-exports ondersteunt voor klantgegevens, artikelen en grootboekrekeningen [18, 19, +2].

Belangrijkste beperking: De software is functioneel sterk versnipperd tussen de verouderde Windows-desktopversie (SnelStart 12) en de modernere maar beperkte webomgeving (Polaris), waardoor je voor basale zaken zoals Excel-exports of margeboekingen verplicht moet schakelen [07, 19, +3].

MAANDKOSTEN

Bekijk actuele voorwaarden

Mogelijk ontvangen wij een vergoeding. Dit beïnvloedt de beoordeling niet.

A

Acumulus

Online boekhoudpakket voor zzp'ers en starters

Bron: openbare tarieven
Laatst gecontroleerd: 20 juli 2026

Gratis unieke e-mailboxen om bonnetjes en inkoopfacturen direct naar je administratie door te sturen.Automatische PSD2-bankkoppeling met ruim 1300 Europese banken voor € 2,95 per maand ex btw per rekening.Mobiele webapp voor het onderweg registreren van ritten, uren en het snel uploaden van foto's van bonnetjes.

Waarom aanbevolen: Zeer voordelig vast tarief van € 9,95 per maand ex btw (of € 113,43 per jaar ex btw bij jaarbetaling) zonder beperkingen op het aantal boekingen of facturen [01, 04, 05]. Je kunt onbeperkt en volledig gratis extra gebruikers toevoegen om eenvoudig samen te werken met je boekhouder of accountant [03, 05]. Uitstekende koppelingen met populaire webshops zoals WooCommerce en Shopify om je online verkopen automatisch te importeren [Sentiment CL-01].

Minder geschikt als: Ondernemers die veel bonnen willen scannen; er is geen automatische scan-en-herkenfunctie (OCR) aanwezig, waardoor je bonnen handmatig moet overtypen [Sentiment CL-01, CL-02]. Samenwerking met traditionele accountants, omdat de software niet met klassiek dubbel boekhouden werkt en geen standaard XML-auditbestanden kan exporteren [CL-13, Sentiment CL-11, CL-16]. Grotere of snelgroeiende bedrijven die facturen in bulk willen versturen of geavanceerd voorraadbeheer nodig hebben [Sentiment CL-03, CL-05, CL-14].

Belangrijkste beperking: Je kunt btw- en inkomstenbelastingaangiften niet direct elektronisch vanuit de software naar de Belastingdienst versturen; je moet de berekende cijfers zelf handmatig overnemen in het portaal van de Belastingdienst of exporteren via een RGS-brugstaat [01, 10, 11].

MAANDKOSTEN

Bekijk actuele voorwaarden

Mogelijk ontvangen wij een vergoeding. Dit beïnvloedt de beoordeling niet.

A

Asperion

Online boekhoudsoftware

Bron: openbare tarieven
Laatst gecontroleerd: 20 juli 2026

Gratis mobiele app voor iOS en Android om bonnen te scannen en uren te registreren.Ingebouwde KOR-wizard voor kleine ondernemers.Layout-editor om uw eigen facturen en e-mails te ontwerpen.

Waarom aanbevolen: Uitstekende en zeer goed bereikbare telefonische helpdesk die snel en persoonlijk helpt bij vragen [19, 20, 22]. Directe en eenvoudige belastingaangiftes (btw, ICP en automatische winstaangifte voor de inkomstenbelasting) via de betrouwbare Digipoort-koppeling [05, 06, 08]. Zeer geschikt voor groeiende mkb-bedrijven en dga's door de modulaire opbouw en de handige koppelingen met rapportagesoftware [02, 03, 16].

Minder geschikt als: Kleine zzp'ers met eenvoudige administraties; de software is relatief complex en hanteert strenge invoereisen, zoals het verplicht koppelen van losse benzinebonnen aan een leverancier [04, 05]. Bedrijven die zwaar leunen op geavanceerde voorraad-, inkoop- en verkoopmodules; deze voelen soms verouderd of minder soepel aan [02, 03]. Ondernemers die een vast all-in tarief willen; door de modulaire opbouw en extra kosten (zoals €4,00 per maand per bankrekening via Ponto) kunnen de maandelijkse kosten snel oplopen [03, 04].

Belangrijkste beperking: Wanneer u verkoopfacturen per e-mail verstuurt, worden de meegestuurde bijlagen niet automatisch opgeslagen bij de factuur in uw eigen administratie [07].

MAANDKOSTEN

Bekijk actuele voorwaarden

Mogelijk ontvangen wij een vergoeding. Dit beïnvloedt de beoordeling niet.

B

BUNNI

Online boekhoudsoftware voor zzp'ers

Bron: openbare tarieven
Laatst gecontroleerd: 20 juli 2026

Gratis toegang voor je boekhouder of accountant via een speciale 'Boekhoudermodus'.Handige mobiele app voor urenregistratie, rittenregistratie en het scannen van bonnen onderweg.Automatische berekening van btw-afrondingsverschillen in jouw voordeel.Geen opzegtermijn, dus je kunt het abonnement maandelijks direct stopzetten.

Waarom aanbevolen: Zeer voordelig en transparant tarief van € 15 per maand, of € 10 per maand als je omzet onder de € 2.500 blijft, zonder verborgen kosten [01]. Ideaal voor ondernemers zonder boekhoudkennis dankzij het visuele, kleurrijke ontwerp en de razendsnelle hulp via chat of WhatsApp [03, 07, 15]. Je btw-aangifte regel je eenvoudig zelf en dien je binnen 5 minuten rechtstreeks in bij de Belastingdienst [09].

Minder geschikt als: Grotere bedrijven, bv's of ondernemers met personeel; de software is puur ontworpen voor één zzp-gebruiker [01, 03]. Webshops en handelsbedrijven die hun productvoorraad moeten bijhouden, want voorraadbeheer ontbreekt volledig [03, 06]. Ondernemers die hun boekhouding willen koppelen aan externe CRM- of kassasystemen, omdat er bijna geen externe koppelingen zijn [03].

Belangrijkste beperking: De grootste beperking is dat de software niet kan meegroeien met je bedrijf: functies zoals voorraadbeheer, loonadministratie en inkomstenbelastingaangifte ontbreken volledig [01, 03].

MAANDKOSTEN

Bekijk actuele voorwaarden

Mogelijk ontvangen wij een vergoeding. Dit beïnvloedt de beoordeling niet.

Prototype — tarieven en voorwaarden nog niet redactioneel geverifieerd.

Wat kost een boekhoudpakket echt?

Geschatte maandkosten per gebruikssituatie, gebaseerd op de openbare tarieven van elke aanbieder.

Totale kosten = pakketprijs + transactie- of boekingskosten + kosten voor extra gebruikers + eventuele koppelingen.
Kies een scenario:

Dit is een bandbreedte op basis van openbare tarieven (peildatum 20 juli 2026), excl. btw. Werkelijke kosten hangen af van je gebruik.

Vergelijk pakketten

Bekijk de belangrijkste verschillen tussen pakketten naast elkaar.

Pakketten (3/4):
Kenmerk

AFAS Software

ERP- en boekhoudsoftware

e-Boekhouden.nl

Online boekhoudsoftware

Exact Online

Online boekhoudpakket voor het mkb en accountants

Beste voorUitgebreide automatisering: Je regelt btw- en icp-aangiftes direct digitaal via Digipoort en banktransacties worden automatisch gekoppeld [09, 13].Startende ondernemers met een KVK-inschrijving korter dan 15 maanden kunnen de software de eerste 15 maanden volledig gratis gebruiken [18].Zeer compleet en krachtig ERP-systeem dat uitstekend meegroeit met complexe administraties en grotere mkb-bedrijven [11, 12].
Geschatte maandkosten
Instappakket
Btw-aangifteAutomatische suppletieaangifte zodra btw-correcties boven de € 1.000 uitkomen [10].
BankkoppelingAutomatische bankkoppelingen met ING, Rabobank en bunq zijn gratis, terwijl koppelingen met onder andere Knab en ASN €0,99 per maand kosten [08, 22].Automatisch afletteren van bankafschriften aan openstaande facturen [01].
KoppelingenGratis Power BI-koppeling voor uitgebreide rapportages, al moet je de Microsoft-licentie wel zelf regelen [20].Automatische bankkoppelingen met ING, Rabobank en bunq zijn gratis, terwijl koppelingen met onder andere Knab en ASN €0,99 per maand kosten [08, 22].Gratis koppeling voor je accountant [01].
Toegang accountantGratis koppeling voor je accountant [01].
Belangrijkste beperkingAls je het contract opzegt, wordt je administratie volledig verwijderd en kun je alleen nog via een actieve AFAS-accountant een inkijklicentie krijgen [11, 31].Bij opzegging wordt je account direct volledig afgesloten zonder gratis leesmodus, waardoor je zelf op tijd alle gegevens als XML-Auditfile (XAF) moet exporteren om aan de wettelijke bewaarplicht te voldoen [15, 16].Op de pakketten Essentials, Plus en Professional geldt een harde limiet van 10.000 boekingsregels per administratie per maand, waardoor je bij groei verplicht moet upgraden naar het Premium-tarief vanaf €299/maand [03, 09].
Laatst gecontroleerd20 juli 202620 juli 202620 juli 2026

Boekhouder.nl kan een vergoeding ontvangen wanneer je via een link een product kiest. Dit heeft geen invloed op onze beoordelingscriteria.

Prototype — tarieven en voorwaarden nog niet redactioneel geverifieerd

Wetten en regels voor de VvE: wat is verplicht?

Als bestuurder van een Vereniging van Eigenaren (VvE) krijgt u te maken met strenge regels. Sinds 1 januari 2018 is elke VvE wettelijk verplicht om jaarlijks een minimaal bedrag te sparen voor groot onderhoud [06]. Dit bedrag baseert u op een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) van minimaal 10 jaar, of u reserveert jaarlijks minstens 0,5% van de herbouwwaarde van het pand [06]. Dit geld moet verplicht op een aparte bankrekening staan die op naam van de VvE staat [06].

Belastingen en de KvK Daarnaast moet elke VvE zich inschrijven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel (KVK) [11]. Goed om te weten: een VvE hoeft geen Ultimate Beneficial Owners (UBO's) te registreren in het UBO-register van de KVK [24]. Maar let op: banken moeten dit volgens de Wwft wél controleren [25]. Werkt u hier niet aan mee? Dan kan de bank de rekening van de VvE blokkeren [25].

Voor de individuele eigenaren is er ook fiscaal nieuws. Sinds 1 januari 2023 valt het aandeel in het reservefonds van de VvE in Box 3 onder 'banktegoeden' [16]. Dit zorgt voor een lagere belasting. U mag dit tegoed bij de belastingaangifte echter niet verlagen met de waarde van getekende, maar nog niet uitgevoerde onderhoudscontracten [17]. Tot slot moet het bestuur binnen zes maanden na afloop van het boekjaar een balans en exploitatierekening opstellen [18].

Waar moet u op letten bij VvE-boekhoudsoftware?

Een VvE-boekhouding is anders dan een gewone bedrijfsadministratie. U heeft specifieke functies nodig om de administratie soepel te laten verlopen:

  • Breukdelen berekenen: De kosten moeten vaak verdeeld worden op basis van het eigendomsdeel (breukdelen) van de bewoners [02]. Goede software zoals Solvve berekent dit automatisch [02].
  • Servicekosten en reservefondsen: U moet de maandelijkse servicekosten eenvoudig kunnen innen en het reservefonds apart kunnen beheren [01, 12].
  • Koppeling met de bank: Handmatige invoer kost te veel tijd. Kies voor software met een automatische bankkoppeling, zoals VvE.nl dat via GoCardless koppelt met meer dan 1.800 banken [01].
  • Verrekening bij verhuizing: Als een bewoner verhuist, moeten de openstaande en te verrekenen posten snel duidelijk zijn. Software zoals Conscribo helpt hierbij [14].

De kosten: van goedkope apps tot dure ERP-systemen

De prijzen van VvE-software lopen sterk uiteen. Het is belangrijk om goed te kijken naar wat er in de prijs is inbegrepen.

Software voor zelfbeheer Als u de VvE zelf beheert, kunt u kiezen voor betaalbare pakketten: * VvE.nl: Biedt een boekhoudprogramma vanaf €9.95 per maand (excl. btw) [01]. De bijbehorende app-pakketten variëren van €5.95 per maand (voor 1-5 appartementen) tot €44.95 per maand voor grotere VvEs [19]. * Solvve: Kost €2.10 per appartement per maand [08]. Voor grotere portefeuilles vanaf 10 appartementen betaalt u een vast tarief van €21 per maand [08]. Leden van VvE Belang krijgen 30% korting [08]. * Conscribo: Biedt een Lite-pakket voor €12.95 per maand (excl. btw) en een Standard-pakket voor €21.95 per maand (excl. btw) [07, 26]. * e-Boekhouden.nl: Heeft een Ledenadministratie+ pakket voor €18.00 per maand (excl. btw) [03]. Startende verenigingen krijgen de eerste 15 maanden gratis [03].

Professionele systemen (en verborgen kosten) Voor professionele beheerders zijn er systemen zoals TwinQ. Dit platform is zeer compleet, maar kent hoge opstartkosten. Denk aan implementatietraining van €1080 voor één dag of €1219.16 voor drie dagen [05, 21]. Daarnaast betaalt u opstartkosten per splitsingsakte (tussen €20 en €110) en een jaarlijkse opslagfee van €25 per VvE [05, 21].

Stappenplan: zo regelt u de VvE-boekhouding

Stap 1: Bepaal wie de boekhouding doet Doet u dit als bestuur zelf, of besteedt u het uit aan een professionele VvE-beheerder? Voor kleine VvE's (tot 10 appartementen) is zelf doen met de juiste software prima haalbaar.

Stap 2: Kies de juiste software Kies geen standaard boekhoudprogramma als u veel te maken heeft met breukdelen of servicekosten. Gebruik specifieke VvE-software zoals Solvve [02] of VvE.nl [01] om fouten bij de verdeling van kosten te voorkomen.

Stap 3: Open een aparte bankrekening Zorg dat het reservefonds op een aparte spaar- of betaalrekening staat die echt op naam van de VvE staat [06]. Dit is wettelijk verplicht.

Stap 4: Voorkom blokkades Lever de gevraagde UBO-informatie direct aan bij uw bank [25]. Hoewel u niet in het KVK-register hoeft te staan [24], blokkeert de bank uw rekening als u de gegevens niet deelt voor hun eigen cliëntenonderzoek [25].

Veelgemaakte fouten bij de boekhouding van een VvE

1
Het reservegeld op de lopende rekening laten staanEen VvE moet verplicht sparen voor groot onderhoud via een reservefonds [06]. Dit bedrag bereken je met een 10-jarig MJOP of via 0,5% van de herbouwwaarde [06]. Een grote fout is om dit geld op de gewone betaalrekening te laten staan. De wet eist dat dit geld op een aparte spaar- of bankrekening staat op naam van de VvE [06]. Regel dit direct zelf bij je bank en koppel beide rekeningen aan je boekhoudsoftware.
2
De VvE niet inschrijven bij de Kamer van KoophandelSoms denken kleine VvE's dat inschrijven niet nodig is. Dit is een misverstand. Elke VvE in Nederland is wettelijk verplicht om zich in te schrijven in het Handelsregister van de KVK [11]. Zonder deze inschrijving kun je ook geen zakelijke bankrekening openen. Controleer direct of jouw VvE goed geregistreerd staat om problemen te voorkomen.
3
Brieven van de bank over UBO-gegevens negerenAls VvE hoef je geen UBO's (uiteindelijk belanghebbenden) te registreren in het UBO-register van de KVK [24]. Maar let op: banken moeten dit volgens de Wwft-wetgeving wel zelf onderzoeken [25]. Negeer je brieven van de bank waarin ze om UBO-informatie vragen? Dan kan de bank de rekening van de VvE blokkeren [25]. Lever deze gegevens dus altijd direct aan bij je bank.
4
De Box 3-waarde verlagen met nog niet uitgevoerd onderhoudHet aandeel van een eigenaar in het reservefonds valt in Box 3 onder 'banktegoeden' [16]. Soms heeft de VvE al wel getekend voor onderhoud, maar is dit nog niet uitgevoerd of betaald. Je mag de Box 3-waarde op de peildatum dan niet verlagen met de kosten van dit geplande onderhoud [17]. Geef de exacte stand van de bankrekening door aan de eigenaren. Laat je boekhouder of accountant dit extra controleren.
5
Gewone boekhoudsoftware kiezen zonder 'breukdelen'Veel VvE's kiezen voor standaard software zoals SnelStart vanaf €15.50 per maand [09] of AFAS SB voor €59 per maand [10]. Deze programma's missen vaak de logica voor 'breukdelen' (eigendomsverhoudingen) [02]. Hierdoor moet je servicekosten handmatig splitsen. Gebruik liever specifieke VvE-software zoals Solvve (€2.10 per appartement per maand [08]) of VvE.nl (vanaf €9.95 per maand [01]) om dit automatisch te regelen.
6
De jaarcijfers te laat opstellen en presenterenHet bestuur van de VvE moet volgens de wet binnen zes maanden na afloop van het boekjaar de balans en de exploitatierekening klaar hebben [18]. Te lang wachten zorgt voor onrust bij de eigenaren en is wettelijk niet toegestaan [18]. Gebruik software zoals Conscribo vanaf €12.95 per maand [07, 26] of VvE.nl [01] waarmee je met één klik de balans en resultatenrekening opstelt.

Checklist: Vind het juiste boekhoudprogramma voor jouw VvE

Als VvE-bestuurder moet je aan strenge wettelijke regels voldoen. Je beheert immers het gezamenlijke geld van alle eigenaren. Met deze checklist ontdek je snel wat je zelf moet regelen, waar je software voor nodig hebt en wanneer je extra moet controleren.

0 van 11 afgevinkt · automatisch lokaal bewaard

Veelgestelde vragen over boekhoudsoftware voor VvE's

Wat zijn de wettelijke eisen voor het reservefonds van onze VvE?
Sinds 1 januari 2018 moet elke VvE verplicht sparen voor groot onderhoud [06]. Dit bedrag bereken je via een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) van minimaal 10 jaar, of je reserveert jaarlijks minstens 0.5% van de herbouwwaarde van het gebouw [06]. Dit geld moet op een aparte bankrekening op naam van de VvE staan [06]. Met VvE-software zoals Solvve (€2.10 per appartement per maand) [08] of Propty (€8 per unit per maand) [04] kun je dit reservefonds en het MJOP makkelijk bijhouden.
Moeten we onze VvE inschrijven bij de Kamer van Koophandel en hoe zit het met de UBO-registratie?
Ja, elke VvE moet zich verplicht inschrijven in het Handelsregister van de KVK [11]. Goed nieuws: VvE's hoeven hun Ultimate Beneficial Owners (UBO's) niet te registreren in het UBO-register van de KVK [24]. Maar let op: banken moeten dit volgens de wet (Wwft) wel controleren [25]. Lever deze gegevens direct aan de bank aan om te voorkomen dat de bankrekening van de VvE wordt geblokkeerd [25].
Binnen welke termijn moeten de jaarstukken van de VvE klaar zijn?
Het bestuur van de VvE moet binnen zes maanden na afloop van het boekjaar de balans en de exploitatierekening (de winst- en verliesrekening) opstellen [18]. Dit is een wettelijke plicht [18]. Je kunt dit zelf doen met een programma zoals VvE.nl vanaf €9.95 per maand excl. btw [01] of e-Boekhouden.nl (Ledenadministratie+ voor €18.00 per maand excl. btw) [03]. Lukt dit niet zelf? Schakel dan een boekhouder of professionele VvE-beheerder in.
Hoe beïnvloedt het reservefonds van de VvE de belasting (Box 3) van de eigenaren?
Het aandeel van een eigenaar in het reservefonds van de VvE valt onder 'banktegoeden' in Box 3 [16]. Hierdoor betalen eigenaren hierover een lager belastingtarief [16]. Let op bij de berekening: de VvE mag het banksaldo op de peildatum niet verlagen met de waarde van getekende onderhoudscontracten die nog niet zijn uitgevoerd of betaald [17]. Zorg dat je boekhoudsoftware deze saldi correct rapporteert aan de leden.
Welke software is geschikt voor een kleine, zelfbeheerde VvE en wat kost dat?
Voor kleine VvE's (tot 5 of 10 appartementen) zijn er betaalbare opties. VvE.nl biedt een boekhoudprogramma vanaf €9.95 per maand excl. btw [01] met app-pakketten vanaf €5.95 per maand [19]. Solvve kost €2.10 per appartement per maand (of een vast tarief van €21 per maand vanaf 10 appartementen) [08]. Wil je een algemener pakket? Conscribo Lite kost €12.95 per maand excl. btw [07, 26] en e-Boekhouden.nl Ledenadministratie+ kost €18.00 per maand excl. btw [03].
Hoe verdelen we de servicekosten eerlijk over de bewoners in de software?
In een VvE worden kosten vaak verdeeld op basis van 'breukdelen' (jouw aandeel in het gebouw) [02]. Gespecialiseerde software zoals Solvve (€2.10 per unit/maand) [08] of Propty (€8 per unit/maand) [04] berekent deze breukdelen en servicekosten automatisch [02, 20]. Ook kun je hiermee specifieke kostengroepen aanmaken, bijvoorbeeld alleen voor de parkeergarage of het trappenhuis [02]. Dit voorkomt handmatig rekenwerk in Excel.
Wat zijn de opties en kosten voor professionele VvE-beheerders met veel panden?
Als professionele beheerder heb je zwaardere software nodig. TwinQ is marktleider maar heeft hoge opstartkosten: de implementatietraining kost €1080 tot €1219.16, de inrichting van splitsingsaktes kost €20 tot €110, en de jaarlijkse opslag kost €25 per VvE [05, 21]. Een ander alternatief is Convect, dat koppelt met Exact Online voor automatische incasso's en facturatie [13]. Hiermee automatiseer je de administratie over meerdere VvE's heen.

Zo vergelijken we boekhoudpakketten

We beoordelen elk pakket op vaste criteria met vaste gewichten, waarbij geschiktheid voor het scenario het zwaarst weegt; de ranking staat los van eventuele commerciële relaties.

Geschiktheid voor het scenario
18 pt
Totale geschatte kosten
16 pt
Kernfuncties (facturen, btw, bank)
12 pt
Koppelingen en export
12 pt
Aangiftes (btw/ICP)
10 pt
Gebruiksgemak
8 pt
Schaalbaarheid
8 pt
Support
5 pt
Belangrijkste beperking (aftrek)
3 pt
Onderzocht in deze vergelijking
31 aanbieders onderzocht met openbaar controleerbare tarieven
Tarieven gecontroleerd op peildatum 20 juli 2026, via openbare prijspagina's
Geschatte kosten berekend per scenario: pakketprijs + boekingen + gebruikers
Ranking wordt maandelijks opnieuw berekend na de tariefcontrole
Welke aanbieders zijn onderzocht
Aanbieders die actief in Nederland worden aangeboden aan zzp'ers en kleine bedrijven.
Zowel grote gevestigde pakketten als nieuwere toetreders komen aan bod.
We nemen alleen aanbieders op met openbaar controleerbare tarieven.
Hoe geschatte kosten worden berekend
We gebruiken de laagste, gemiddelde en hoogste pakketten per aanbieder als bandbreedte.
Kosten zijn exclusief btw en gebaseerd op de meest recente openbare prijslijst.
Extra gebruikers, koppelingen en transactiekosten worden waar bekend meegenomen.
Hoe commerciële relaties worden behandeld
Commerciële relaties met aanbieders worden vermeld, maar beïnvloeden de ranking niet.
De volgorde van aanbieders is gebaseerd op de vaste weegcriteria hierboven.
Eventuele vergoedingen wijzigen niets aan de score of tekst per aanbieder.
Fouten melden en correcties
Zie je een fout of verouderd tarief? Meld dit via onze contactpagina.
Onderbouwde correcties verwerken we met bronvermelding.
Aanbieders hebben geen redactioneel veto over de inhoud.

Doorlopend onderzoek

We onderhouden een aantal doorlopende onderzoeksprogramma's om deze pagina actueel te houden.

LOOPT

Kostenindex boekhoudsoftware

Maandelijkse controle van openbare tarieven en pakketwijzigingen per aanbieder.

LOOPT

Koppelingen-monitor (banken & tools)

Doorlopende inventarisatie van bankkoppelingen en integraties per pakket.

IN OPBOUW

Aangifte-doorlooptijden

Onderzoek naar hoe snel en soepel btw-aangiftes via elk pakket verlopen.

IN OPBOUW

Supportkwaliteit per aanbieder

Vergelijkend onderzoek naar responstijd en kwaliteit van klantenservice.

Bronnen

Toon alle bronnen (28)
  1. CL-01VvE Boekhoudprogramma | VvE.nlwww.vve.nl
  2. CL-02Nieuw in Solvve: Volledige boekhouding voor jouw VvE – Solvvesolvve.nl
  3. CL-03Prijzen vereniging/stichting | e-Boekhouden.nlwww.e-boekhouden.nl
  4. CL-04Tarieven · Propty vastgoedbeheerpropty.app
  5. CL-05Tarieflijst Zelfbeheerders 2024 - TwinQwww.twinq.nl
  6. CL-06Hoeveel geld moeten vve's reserveren voor groot onderhoud? | Rijksoverheid.nlwww.rijksoverheid.nl
  7. CL-07Conscribo boekhoudingssoftware voor verenigingen - Conscribo online administratiewww.conscribo.nl
  8. CL-08Korting voor aangeslotenen van VvE Belangsolvve.nl
  9. CL-09Pakket- en verbruikskosten voor het gebruik van SnelStartkennispleinweb.snelstart.nl
  10. CL-10Tarieven AFAS Software - Voor een vast bedrag per maandwww.afas.nl
  11. CL-11Inschrijven vereniging van eigenaars | KVKwww.kvk.nl
  12. CL-12VvE Boekhouding: de balans – Solvvesolvve.nl
  13. CL-13Dé combinatie voor VvE beheer en boekhouding | Exactwww.exact.com
  14. CL-14Testimonialstest Fiducie - Conscribo online administratiewww.conscribo.nl
  15. CL-15VvE Software | VvE Beheer | TwinQwww.twinq.nl
  16. CL-16KG:202:2023:31 Aandeel in een reservefonds van een Vereniging van Eigenaars in het rechtsherstel box 3 | Kennisgroepen Belastingdienstkennisgroepen.belastingdienst.nl
  17. CL-17KG:202:2024:4 Waardering lidmaatschapsrecht in een VvE en box 3 | Kennisgroepen Belastingdienstkennisgroepen.belastingdienst.nl
  18. CL-18Artikel 2:10 BW - Boekhoudplicht - Wetboek+wetboekplus.nl
  19. CL-19VvE App Prijzen | VvE.nlwww.vve.nl
  20. CL-20VvE · Vastgoedbeheer software · Proptypropty.app
  21. CL-21Tarieflijst Beroepsmatige VvE beheerders 2025 - TwinQwww.twinq.nl
  22. CL-22Veelgestelde vragen (FAQ) voor Convect - Convectconvect.nl
  23. CL-23Beste VvE Boekhoudprogrammazelfboekhouden.com
  24. CL-24Handelsregisterwet 2007 (Artikel 15a)wetten.overheid.nl
  25. CL-25ECLI:NL:RBAMS:2023:8520, Rechtbank Amsterdam, C/13/731601uitspraken.rechtspraak.nl
  26. CL-26Probeer of abonneer - Conscribo online administratiewww.conscribo.nl
  27. CL-27Kosten voor jouw VvE Manager abonnementwww.vvemanager.nl
  28. CL-28Prijzen VvE Software – Transparant en Geschikt voor Zelfbeheer | VVEROvvero.nl